تسلمت وزارة الإسكان أول 10 أفدنة بعد الانتهاء من تدوير مخلفاتها وتسوية الأرض وتجهيزها للتنمية، ضمن مشروع تبلغ مساحته الإجمالية 135 فدانًا بمنطقة خدمات «بيت الوطن» في مدينة القاهرة الجديدة. ويأتي التسليم في إطار مشروع تنفذه هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالتعاون مع شركة «زيرو كاربون للتنمية المستدامة» لإعادة تدوير مخلفات البناء والهدم ونواتج الحفر الموجودة بالموقع.
ووفقًا للبيانات المعلنة في 20 سبتمبر 2026، تم تسليم المساحة الأولى إلى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بعد تطهيرها واعتماد جاهزيتها، على أن تتوالى عمليات تسليم باقي أجزاء الأرض وفق مراحل تجهيزها. ويستهدف المشروع تحويل المخلفات الموجودة في الموقع إلى منتجات يمكن الاستفادة منها في أعمال الطرق والبنية الأساسية بدلًا من التخلص منها كمخلفات.
ويأتي المشروع ضمن توجه وزارة الإسكان لتعظيم الاستفادة من مخلفات البناء والهدم ونواتج الحفر، مع إعادة استخدام المواد التي تثبت صلاحيتها وفق الاختبارات والمواصفات الفنية المطلوبة، بما يساعد على إخلاء الأراضي وإتاحتها للتنمية العمرانية.
ما مساحة مشروع تدوير المخلفات في القاهرة الجديدة؟
تبلغ المساحة الإجمالية للموقع 135 فدانًا، بينما تمثل الدفعة التي جرى تسليمها حاليًا 10 أفدنة فقط. وينص ملحق البروتوكول الموقع في 14 يونيو 2026 على تسليم الأرض على مراحل بمساحات في حدود 10 أفدنة كل ثلاثة أشهر، بحسب جاهزية الأجزاء التي يتم الانتهاء من تطهيرها ومعالجتها واعتمادها.
وكانت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قد وقعت بروتوكول التعاون مع شركة «زيرو كاربون للتنمية المستدامة» في سبتمبر 2024 لإعادة تدوير المخلفات الموجودة في الموقع، قبل بدء التشغيل في منتصف ديسمبر من العام نفسه.
ماذا يحدث لمخلفات البناء والهدم داخل المشروع؟
لا تقتصر عمليات المعالجة على نوع واحد من المخلفات، إذ يتعامل المشروع مع خليط غير متجانس يضم نواتج الحفر ومخلفات الخرسانة والسيراميك والطوب والطفلة وغيرها من المواد الموجودة داخل الموقع.
وتتم معالجة هذه المواد من خلال الفرز والتكسير والمعالجة وضبط الخلطات، للوصول إلى منتجات صالحة للاستخدام وفق الاشتراطات الفنية. ومن أبرز المنتجات الناتجة خامة «سن 6»، إلى جانب طفلة صلبة آمنة، بحسب نتائج الفحوص والدراسات التي أجريت على المواد المعالجة.
إنتاج 455 ألف متر مكعب من «سن 6»
أظهرت البيانات المعلنة أن المشروع أنتج منذ بدء التشغيل في منتصف ديسمبر 2024 نحو 455 ألف متر مكعب من خامة «سن 6»، التي تستخدم في أعمال الطرق والبنية الأساسية، ويمكن التعرف على مزيد من تفاصيل تطوير المنطقة ضمن مشروعات بيت الوطن وتطوير القاهرة الجديدة.
وتخضع المنتجات الناتجة للاختبارات الفنية للتأكد من مطابقتها للكود المصري والمواصفات القياسية قبل استخدامها في المشروعات التي تسمح طبيعتها الفنية بذلك.
وتعني هذه الآلية أن المخلفات الموجودة في الأرض لا يتم التعامل معها باعتبارها نفايات يجب التخلص منها فقط، وإنما يجري فرز ومعالجة الجزء القابل للاستفادة منه وتحويله إلى مواد يمكن إدخالها مجددًا في أعمال الإنشاء.
المركز القومي لبحوث الإسكان يشرف على الاختبارات
يتولى المركز القومي لبحوث الإسكان والبناء دورًا فنيًا في تقييم المنتجات الناتجة من عمليات التدوير، من خلال تحديد المواصفات والاشتراطات وإجراء الدراسات والاختبارات المعملية اللازمة.
ووفقًا للبيانات المعلنة، يتم اعتماد المنتجات التي تستوفي المتطلبات الفنية لاستخدامها في مشروعات الطرق، كما أُجريت دراسات بشأن إمكانية استخدام المخلفات والركام في أعمال ردم مناطق الأخوار، وجاءت نتائج الاختبارات جيدة.
كما تمت الاختبارات بالتعاون مع الجهات المعنية بوزارة البيئة للتأكد من مدى صلاحية المواد الناتجة وإمكانية استخدامها في أعمال الطرق والردم وفق المواصفات المطلوبة.
أين تُستخدم نواتج تدوير المخلفات؟
تُوجه نواتج التكسير الصالحة للاستخدام إلى أعمال الطرق في عدد من المدن الجديدة بشرق القاهرة، وفق ما أعلنته وزارة الإسكان.
- القاهرة الجديدة.
- بدر.
- الشروق.
- حدائق العاصمة.
- العاشر من رمضان.
- حدائق العاشر من رمضان.
- العبور الجديدة.
- العبور.
ويتيح هذا الاستخدام الاستفادة من المواد المعاد تدويرها في أعمال البنية الأساسية، مع تقليل كميات المخلفات التي تحتاج إلى التخلص منها في المقالب العمومية وترشيد الاعتماد على خامات المحاجر البكر.
كيف يساهم المشروع في تقليل استهلاك الوقود والانبعاثات؟
يعتمد المشروع على معالجة المخلفات في موقعها بدلًا من نقلها لمسافات طويلة، وهو ما يرتبط بتقليل عمليات نقل المخلفات واستخراج خامات جديدة من المحاجر وفق ما أوضحته الشركة المنفذة.
وأشارت الشركة إلى أن كل متر مكعب من المواد المعاد تدويرها يوفر تقديريًا نحو 4 لترات من السولار مقارنة ببديل المحاجر، وبحسب حجم الإنتاج المعلن حتى الآن، يصل الوفر التقديري إلى نحو 1.82 مليون لتر من السولار.
كما يرتبط تقليل عمليات النقل والاستخراج بخفض الانبعاثات الناتجة عنها، وهو ما يضع المشروع ضمن تطبيقات الاقتصاد الدائري في قطاع الإنشاءات وإدارة المخلفات.
ما الهدف من تسليم الأرض على مراحل؟
تسليم الأرض على مراحل يسمح بإعادة الأجزاء التي تم الانتهاء من تطهيرها وتجهيزها إلى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بدل انتظار الانتهاء من معالجة كامل مساحة الـ135 فدانًا دفعة واحدة.
وينص ملحق البروتوكول على تسليم مساحات في حدود 10 أفدنة كل ثلاثة أشهر، بما يتيح إتاحة الأجزاء الجاهزة للتنمية والاستثمار وفق خطة الوزارة، مع استمرار العمل على باقي أجزاء الموقع.
وبذلك، فإن تسليم أول 10 أفدنة يمثل بداية التسليم المرحلي للأرض، وليس انتهاء مشروع تدوير كامل المساحة.
أهم أرقام مشروع تدوير المخلفات بالقاهرة الجديدة
| البند | التفاصيل |
|---|---|
| الموقع | منطقة خدمات بيت الوطن بمدينة القاهرة الجديدة |
| إجمالي مساحة المشروع | 135 فدانًا |
| المساحة التي تم تسليمها | أول 10 أفدنة |
| بداية البروتوكول | سبتمبر 2024 |
| بدء التشغيل | منتصف ديسمبر 2024 |
| ملحق البروتوكول | 14 يونيو 2026 |
| الإنتاج المعلن من سن 6 | نحو 455 ألف متر مكعب |
| وتيرة التسليم المقررة | مساحات في حدود 10 أفدنة كل ثلاثة أشهر |
ماذا بعد تسليم أول 10 أفدنة؟
من المقرر أن تستمر عمليات معالجة وتطهير وتجهيز الأجزاء المتبقية من الموقع، ثم تسليمها تباعًا بعد التأكد من جاهزيتها واعتمادها. ويستهدف ذلك إتاحة كامل الأرض البالغة 135 فدانًا للتنمية وفق الخطة الموضوعة.
وفي الوقت نفسه، يستمر توجيه المواد الناتجة التي تستوفي المواصفات الفنية إلى أعمال الطرق والبنية الأساسية في المدن الجديدة المستفيدة، بما يربط بين إزالة المخلفات من الموقع وإعادة استخدامها في مشروعات عمرانية قائمة.
لماذا يعد المشروع مهمًا للقاهرة الجديدة؟
تكمن أهمية المشروع في الجمع بين هدفين في الوقت نفسه: إزالة مخلفات البناء والهدم ونواتج الحفر من أرض مخصصة للتنمية، والاستفادة من المواد القابلة لإعادة الاستخدام بدل التخلص منها بالكامل.
كما أن معالجة المخلفات في موقعها تقلل الحاجة إلى نقلها خارج المنطقة، بينما يمكن استخدام المنتجات المطابقة للمواصفات في أعمال الطرق والبنية الأساسية. ومع استمرار تسليم أجزاء الموقع تباعًا، تصبح الأرض التي كانت تشغلها المخلفات متاحة تدريجيًا أمام خطط التنمية العمرانية.
الخلاصة
يمثل تسليم أول 10 أفدنة من مشروع تدوير المخلفات في القاهرة الجديدة خطوة ضمن خطة أكبر لإعادة تأهيل مساحة إجمالية تبلغ 135 فدانًا بمنطقة خدمات بيت الوطن. وبدأ المشروع تشغيله في منتصف ديسمبر 2024، وتمكن حتى الآن من إنتاج نحو 455 ألف متر مكعب من «سن 6» لاستخدامه في الطرق والبنية الأساسية.
وتستمر عملية التسليم على مراحل، في حدود 10 أفدنة كل ثلاثة أشهر وفق ملحق البروتوكول، بالتوازي مع استكمال أعمال معالجة وتطهير الأجزاء المتبقية، بما يمهد لإتاحتها للتنمية بعد اعتماد جاهزيتها.
